Unsere Leistungen im Detail
Nutzen Sie unsere mehr als 75-jährige Expertise in der Vermietung und dem Management von Immobilien. Wir sorgen für eine rundum Betreuung Ihrer Immobilie. Ihre Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt und wir passen unsere Dienstleistungen gezielt an Ihre Anforderungen an, damit Sie genau die Unterstützung bekommen, die Sie wirklich benötigen.
Miethausverwaltung
Finanzen
- Erstellung von Jahresabrechnungen (Verwalterabrechnungen und Betriebs- und Heizkostenabrechnungen), Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung erfolgt ohne zusätzliche Vergütung
- Debitoren- und Sachkontenbuchhaltung
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
Wohnungseigentumsvewaltung
Finanzen
- Erstellung von Jahresabrechnungen, Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung Vorlage und Umsetzung des Wirtschaftsplans Rechnungsprüfung
- Errechnung und Forderung von Sonderumlagen
- Hausgeld- und Sachkontenbuchhaltung
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
Kaufmännische Objektbetreuung
- Mietkalkulation / Mietvertragsabschluss / Wohnungsabnahmen (ggf. durch Hausmeister)
- Beschwerdemanagement
- Objektentwicklung / Beratung des Eigentümers
- Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die Eigentümer
- kurzfristige Schadensabwicklung
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Kaufmännische Objektbetreuung
- Durchführung von WEG-Versammlungen und Umsetzung von Beschlüssen
- Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die WEG
- kurzfristige Schadensabwicklung
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Technische Objektbetreuung
- Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit den Eigentümern
- Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Ausführung
- Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
- Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
- Objektbegehungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen
Technische Objektbetreuung
- Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
- Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Ausführung, Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
- Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen) Objektbegehungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch)
- Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen